摘要:
用“通胀”解决高房价或是上策
“儒家经济”思维将成“双通时期”调控的指南针
——金融海啸第三轮冲击波即将来临
作者:戴欣明
《市民周报》记者:李文海
《市民周报》记者:李文海
用“通胀”解决高房价或是上策
“儒家经济”思维将成“双通时期”调控的指南针
——金融海啸第三轮冲击波即将来临
作者:戴欣明
■区域发展不平衡,通胀与通缩同时存在
从98年开始才宣布中国进入市场经济以后,各地发展速度不一致,类似深圳这样市场化比较早的城市经济高速增长,高增长速度带来高通胀。与内地城市形成对比,各地的通胀反应的状态程度也不同。由于这种差异化,在宏观调控开始的时候,区域与区域之间的差异逐渐拉大。东莞制造业异常寒冷的08年期间,与此同时,北方的城市几乎感受不到寒意。这另一方面说明了区域经济结构的差异化在起作用。这说明中国经济由周期的冷热交替演变成区域冷热同时存在。
■目前的通胀属于“成本推进型”+“输入型”通货膨胀
“成本推进的通货膨胀”表现在长期的高房价;即使现在房价有所降低,但还是2003年房价的翻倍。高油价;综合比较我们的油价是美国人用油的20多倍,所以有美国人惊呼,中国人如何能开得起车这样的感叹。高的项目利润的追求,大家都盯着高利润的项目,或者本来是微利的产业,也要成为高利润的获取地,因为大家心里面的“通胀意识”很强。
看一下中国的生猪行业,目前猪饲料成本还在大幅度上涨;一头猪卖价在4000元左右,猪饲料占到800元左右,一年前的一头猪的利润在400元左右,现在是100元左右,甚至是保本、亏本。
■整体通缩不典型,区域经济进入“通货紧缩前期”
表面上看,我国目前的总供给大于总需求。深层次看,我们不能忽略的是中国长期的产业结构不合理将一直存在,在金融海啸影响下更为突出,形成买方市场及出口困难导致的区域经济通缩现象严重。
■把中国经济看成“双通时期”长期存在具有警示作用
中国的区域经济,特别是地方保护性施政也是造成“双通现象”的主要原因之一。
中国经济实际上可以用一种形象的说法“战国时期”,98年以前是“夏商周时期”,而目前中央的调控就像秦朝统一六国一样,统一时期在2-3年之间,这主要是政策滞后性决定。这就出现了一个相对的“真空期”,这个时候金融海啸冲击波还不断来临。
■中国的强大需要大一统的经济格局,变“就业性流动”,为“旅游性流动”
在金融海啸的影响下,中国的强大需要大一统的经济格局——需要的不是人口“就业性流动”,而是“旅游性流动”。造成这种就业性流动的原因是经济一直以来的冷热不均造成。经济的冷热不均,就业人员流动性就大,这种流动性又加深了区域经济发展的不平衡,使中国经济问题越发明显,也加剧了调控难度。
■金融海啸第三轮冲击波即将来临
中国出口企业面临比以前更大的困难,如果说第一波冲击的是大型出口制造业企业,第二波波及周边中小国家,导致与这些国家做出口贸易的制造业企业出现问题。第二波冲击下存活下来的制造企业将会在第三波中再倒闭一批;这批更多的是中小企业,还直接冲击中小服务企业,进一步影响居民消费意愿。
另一方面,在这样的大背景下,居民的消费意愿就不会增强,CCI、PPI的负增长情况会继续加重,这将进一步加强“通缩”,“通胀”与“通缩”的同时存在。
“双通现象”会加剧宏观调控难度,在此情况下亟需找到解决中国经济问题的思路;这个思路就是“儒家经济”思维方式。
■“儒家经济”思维正在拯救中国经济
本次金融海啸的影响下,全球各国在金融监管加强监控成为共识,中国更是未卜先知,难道真是有先见之明?笔者认为,其实是“儒家经济”思维潜移默化在起作用。这也是这轮调控所要掌握的灵活适度的措施的操作思路。
“稳”是儒家思想中非常重要的观点。在某种意义上讲今天我们中国比较好地抵御了金融危机的冲击,其中的原因就是我们在默默追寻儒家思想。所以我说“儒家经济”在某种意义上讲是新经济,一个可以抵御金融海啸的经济是不是新经济?过度创新与不创新都是不对的。
过分发放消费券,势必造成过度非理性消费,反过来抑制消费。
■中国的货币政策还有空间,下半年或会不得不使用
■实体经济的繁荣取决于消费与制造业自身转型,更取决于经济弹性化
■需要产业经济具有弹性,不能排除用通胀的形式解决高房价问题
要想资金进入实体经济就必须促进消费的增长,产业模式的转换。但短期时间内,房地产、黄金等实物投资短期内依然会被关注。也就成为笔者在去年12月21日推理的一样:“2009年房价将具有弹性”。房价具有弹性,对各方都有益处:人们会发现,当房地产具有弹性之后,各方面的“动能”都会被调动起来,如果一个产业当中没有适度的“投机倒把”这样的利益存在,这个产业也同样像“全部是投机者”一样,市场同样是失灵的。其实,弹性的市场是真正的市场走向,因为在未来的市场环境中一定存在这样、那样的政策、市场竞争环境,正因为这样产生的“弹性”波动,让相关利益人在短期内能够获得利益,而长期来看,由于资源等原因导致的“价格弹性”,对于这些利益人也是有利的。
产业行业的“弹性”也将导致中国经济具有弹性,避免单边倒的不利趋势。因为在这样的状态下,市场机会就多了起来,可以让一些资金既能关注长期收益,也可以关注一些短期的收益,比如,这就会造成股票市场具有弹性,事实已经验证了我的思路。
房价高已经是不争的事实,只是现阶段房地产被赋予的内涵太多,甚至是不得以而为之!总体趋势是弹性中向下。
目前阶段,有些房地产还是通过品质来维持自己的价格,更有一部分本身就没有什么品质的项目滥竽充数也在想尽办法维持自己的高价格,再加上政府推市,房价震荡在所难免。但是,鉴于稳定经济走势的需要,不能排除用通胀的形式解决高房价问题,这也是最后的手段。这个思路在其它的很多产业上都已经发生过。在一个产业的利润过于宽松的情况下,随着通胀的发生,人们手中的钱增多,同时还伴有通缩的情况下,产业中的企业为了销量会积极入市。
用另一种话讲就是服务性价格上升,产品性价格下降,也是资本主义市场经济的基调。越是市场化,价格走势越倾向于服务价格的提升。因为服务型价格高(比如人工)参与的积极性就高,由于有销量,企业主也愿意生产。而另一方面也企业主也不会过分担心人工过度上涨,毕竟中国人多。
产业经济具有弹性的目的是让经济具有活力,为了这个目的调控措施会不断加强与变通。
■预期金融海啸第三冲击波的来临,决定市民心态趋向保守
因为中央政府在加强“刺激”经济的力度,比如让人民币汇率具有弹性等,改变单边升值的一边倒状态。现在美联储又开动印钞机,美联储再向市场注入更多的流动性,增强信贷市场的活力,以缓解美国遭受重创的住房市场压力,稀释外债,人民币面对贬值压力。
另一方面,房地产能制造泡沫,同时也能吸收泡沫。当房地产投机机会减少,也就斩断资金不正常流入,让资金“回到”实体经济的发展上来。在实体经济没有发展起来的时候,房地产还必须扛起“重担”,这个“重担”有两层含义,一是教训,楼市也是有陷阱的,因为楼市是“半实体经济”,有虚拟经济成分,具有金融衍生工具的功能,可以去炒作;二是让一些没有适当去处的资金有去处,也就是所谓的“抄底”,与此同时促进大宗消费。
鉴于目前的经济状态,预期金融海啸第三冲击波的来临,制造业等产业的寒冷必须在用热的产业来均衡。什么产业能够热起来,当然是房地产。所以我在08年12月中旬专门写了一篇文章,强调“理论上中国的房价会跌到6年前”,但是由于各自原因不太可能实现。当时油价跌到了34美元/桶,相对于2003年时的油价,6年前深圳的房价均价不到5千。而现在,金融海啸已经让我们中国的制造业已经寒冷得一塌糊涂。反过来说,房价一下子下来以后,中国就直接进入金融经济危机,而不是抵御金融危机。这个结果是很惨的。
中国经济的理性发展成果可采摘期在2-3年之间,房地产的也是如此;主要原因是政策规政策,市场归市场这样的总体思路还没有形成,住房的保障体系也要在这个时间内才能建立起来。与此同时,实体经济也需要这样的时间能够缓过来。如果没有房地产这些的消费产业热度,经济就不能快速平衡。
在经济预期没有效好转的信心时,服务业不发达的情况下,居民的储蓄还将上升,消费就不能大幅度提升。而“保增长、扩内需、调结构”的基调和坚定的信心具有滞后性,也就是说信心的增加不是一年两年能够解决的。赚钱不易是大多数人的心声,也是中国的经济体制一直以来存在的问题。这表现在经济增长模式单一,符合国情的金融、产业创新不多。
所以说,在政策支持房地产热,金融海啸背景下,房地产市场会一定程度上会成为小股资金的避风港,不足以推动楼市价格飞涨。金银珠宝也会成为一般居民的资金去向,但是在这个过程中,资金不会像2007年初的深圳,大笔资金进入的可能性小,像北京、深圳,特别是政府保值房建设预计在2年后将占到35% 左右,上海经适房2008-2012年期间也将占住宅供应量的20%以上,……保障性住房的增长足可以抑制商品房价格,再有投机机会已经在多方面因素的作用下小了很多。
■在预期通货膨胀的压力下,市民的理财思路应保守化,理财方式多元化
在消费趋势上,市民会选择增值保值的物品,资金比较宽裕的首选住房,一般消费者多选金银珠宝等实物。股市在长短期对投资者都有机会,对于资金有余的人可以入市。对于那些没有多少资金的市民可以在教育上投入,因为机会总是会给那些有准备的人。
在预期通货膨胀的压力下,市民的理财变得单一化,虽然现在银行的衍生产品又有抬头的迹象,但是与07年左右的过度通胀时期,银行衍生理财产品泛滥相比,人们不愿意追逐金融产品,转向保值的实物产品。房地产近来的“热”就说明了这点,房贷已经可以6折,开发商贷款已经松动。对于房地产而言,今年的房地产应该是比较动荡的年代,是各种价格都有可能出现;上涨和下跌都有可能并存的。
在深圳等一线城市这种“区域性的通货膨胀”,或者说“通货膨胀后期”特别时期,面对金融海啸,中央调控开始产生作用。虽然从1-2月深圳统计局最新数据显示,出口生产总值,工业增加值下降下降7.4% ,为364.12亿元,净出口总额下降23.3% 。但是投资、消费有所增长,完成固定投资额为148.23亿元,上升8.7% ,批发与零售增加11.8% ,住宿和餐饮业增长25.2% ,汽车类增长17.1% ,金银珠宝类增长224.7% ,服装鞋帽类增长41.8% ,以上的社会消费总额为437.99亿元,上涨13.4% 。而突出的是金银珠宝类消费的增长,也足以说明局面理财的保守化趋势。位列第二位的消费增长是服装鞋帽类,说明“口红效应”加剧。
其实,扩大“消费券”发放相当于在一定时间段内增加了货币发行量,3月20日,杭州一地在第二阶段的刺激内需就发放总价值6亿元的消费券,还首发教育“消费券”,涵盖企业和个人。在财政政策方面的“四万亿投资计划”和减税计划等,货币政策方面减息、降存款准备金率、增加货币发行量、增加流动性。都是变相地发行新货币,这些都可能再次造成物价上涨。
与杭州相比,我们同时也看到有些城市并没有发放“消费券”。说明各地的经济状态明显不同。
种种迹象表明,本来是“通货膨胀后期”可能再次回到“区域性的通货膨胀”时期。同时伴随高通胀后遗症,通缩也会同时存在。
在这样的情况下的理财思路应该是多元化理财模式,也就是俗话说的“鸡蛋不要放在一个篮子里”。我观察了很多东莞的企业,那些多元化发展的企业在这次金融海啸面前损失的比较小。
作者:戴欣明
本文部分观点还在2009年4月12日,东莞广播电视台《创业课堂》见面会上,戴欣明主题演讲2个小时中提到。东莞电视台FM107.5著名主持人冷皓主持,戴欣明主题演讲后与著名投资与创业顾问俊豪老师共同现场回答问题。
在主题演讲中戴欣明对创业者提出自己的观点。(演讲PPT之一)
戴欣明多次演讲相关录像光盘由东莞广播电视台不久后发行